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住房公積金個人住房貸款的還款方法有哪些?有什么區別?

2016-05-11 12:26:38  瀏覽次數:

問:住房公積金個人住房貸款的還款方法有哪些?有什么區別?
答:公積金貸款還款方法有到期一次性付清、等額本息和等額本金這三種還款方法。到期一次性付清這種還款方法,只適用于貸款期限為一年的貸款,貸款到期后連本帶息一次性還清。
     最常用的還款方法還是等額本息和等額本金這兩種。這兩種都是在還款期間逐期還款,即逐月還款。正常還款時,我們每期所還款項中,都有本金和利息兩部分,等額本金和等額本息這兩種還款方法只是本金和利息的組合有些差別。
     等額本息還款法是指:借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變,但每月還款額中所還本金逐月增加,所付利息逐月減少的一種還款方式。優點在于:借款人還貸壓力均衡,月還款額固定,便于借款人記憶和理財,此還款方式主要適用于現期收入少,預期收入將穩定增加的借款人。
     等額本金還款法是指:借款人每月償還的貸款本金固定不變,所付貸款利息逐月減少的還款方式。優點在于:在正常按期還款前提下,利息負擔相比較等額本息還款法較小,主要適用于當前收入較高,但家庭負擔日益加重的借款人。 

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