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太原入圍國家住房租賃試點發展城市

快來看,太原租房市場將有大變化

來源:太原晚報 作者:賀娟芳 2020年09月05日 08:45

  太原市正式入圍2020年中央財政支持住房租賃市場發展試點城市名單,這意味著作為省會城市,我市將獲得24億元的中央財政獎補資金,用于多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關領域。業內人士稱,此舉將為我市房屋租賃市場提供強大的“活水”,有利于推動我市大步邁向“住有所租”的時代。

  壯大 租賃綜合平臺上線

  據專家介紹,我市近年非常重視住房保障工作,積極培育發展住房租賃市場。早在2018年,我市就被列為我省加快培育和發展住房租賃市場試點城市。為加快建立租購并舉的住房體系,我市建立完善鼓勵住房租賃市場發展的政策體系和長效機制,建設住房租賃綜合服務平臺,鼓勵住房租賃消費,發展規?;?、專業化的住房租賃企業。在建立住房租賃綜合服務平臺方面,我市將整合供房、承租、撮合、融資、服務等五大流程,為服務監管機構、售轉租房地產企業、專業化住房租賃機構、房地產中介、個人等五類主體,提供身份認證、房源驗真、租客信商評價、住房價格指數、租賃指數等數字化服務。據了解,去年國內有12個城市作為首批開展住房租賃試點,不少城市把組建和扶持國有租賃公司列為培育租賃企業的重要舉措,將空置的商業、辦公等存量房屋改造為租賃住房的現象十分普遍,以往“重購輕租”的房地產行業正在逐漸轉變。市房管局相關負責人稱,2018年我市被列為山西省重點開展住房租賃試點城市,今年又被列為國家級試點城市。為此,市房管局將加快培育和發展住房租賃市場,多措并舉培育住房租賃供應主體,依托現有民營和混合所有制企業組建住房租賃企業,鼓勵房地產開發企業,經紀機構和物業企業開展規?;赓U經營。

  安排 24億資金支持發展

  按照財政部、住房城鄉建設部發布的《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》要求,用3年時間,中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發展住房租賃市場,構建有利的體制機制,多渠道籌集租賃住房房源,促進專業化、機構化租賃企業發展,建設住房租賃信息服務與監管平臺,改善租賃住房消費環境,加快形成租購并舉的格局。

  按照住建部公布的額度,入選中央財政支持住房租賃試點的城市每年至少獲得獎補6億元。中央財政將對確定的示范城市給予獎補資金支持,試點示范期為3年。中央財政獎補資金標準按城市規模分檔確定,直轄市每年10億元,省會城市和計劃單列市每年8億元,地級城市每年6億元。 “太原是省會城市,3年示范期將獲得24億元資金支持,這樣強大的支持力度有助于我市從建、購、改、租多點發力,不斷完善住房租賃市場?!笔》繀f的相關人士稱,省會城市對人才的虹吸效應會持續發力,人口也會不斷聚集;此外,在人口及產業導入的預期之下,城市的租賃需求也會上升,可以說,太原的住房租賃市場會越來越火。

  安居 政策性住房租起來

  人才是城市創新發展的第一資源。近年來,我市不斷放大招吸引人才,如何解決引進人才的居住問題?外來務工創業人員也是城市發展的重要動力,如何讓“新市民”住有所居?這需要培育長期穩定的住房租賃市場,滿足多層次的住房需求,讓“新市民”實現安居夢。

  “我市成功入選中央財政資金支持住房租賃試點,除了承擔國家級試點工作外,城市住房租賃市場的培育和發展也任重道遠。這需要相關部門深入了解住房租賃市場情況,確??茖W有效使用中央財政資金支持住房租賃市場發展,高質量推進我市住房租賃試點工作?!狈康禺a資深從業人士張浩表示,“由政府給予政策,市場主體投資建設政策性租賃住房是個可探索的路子。政策性租賃住房可為外來務工人員和新就業大學生,提供小戶型、低租金的住房,解決‘新市民’階段性住房困難。在物業管理方面要有明確的要求,同時也需要提供教育、醫療資源的配套,保證承租人入住后的居住感、幸福度與普通商品住房一致?!?/p>

(責編:鄢妮)
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